事故物件について
東京にも多く存在する心理的瑕疵物件とは
事故物件とは
2018年02月07日
東京で物件探しをしていて心理的瑕疵物件を
見かけたことがあるという方も少なくないでしょう。
事故物件や訳あり物件と呼ばれるもののひとつですが、
あまり聞きなれない上に具体的にどんなものなのか分からないため
なんとなく避けてしまう方がいるのも無理はありません。
とはいえ心理的瑕疵物件と一口に言っても事情は様々で、
人によってはそれほど抵抗感もなく気にならないという場合もあります。
心理的瑕疵物件の特徴としては、
過去に居住者が亡くなっているなど何らかのトラブルがあり、
多くの人が住みにくく感じてしまう物件であることが挙げられます。
つまり欠陥があるなど建物そのものに問題があるわけではないものの、
心理的に避けたい瑕疵がある物件であるということです。
事故物件にもいくつかパターンがあるものの、
イメージされるもののほとんどは心理的瑕疵物件だといえるでしょう。
気をつけたいのは、心理的瑕疵物件だからといって必ずしも
誰かが亡くなっているわけではないということです。
例えば以前に反社会勢力が使用していたというケースの他、
地理的に縁起が悪かったり、
心霊現象が起こったりといった科学的根拠に乏しいケースであっても
心理的瑕疵物件として扱われることがあります。
また、心理的瑕疵についていつまで告知しなければならないかは法律上決められていないため、
知らない内に以前トラブルがあった部屋に住んでいたというケースも少なくありません。
そのため心理的瑕疵物件であっても理由によっては特に嫌悪することもなく、
むしろ格安で使えることが多いため積極的に探しているという方も存在します。
売却する際にはどのような事情で心理的瑕疵物件になっているかを明らかにしておくことで
買い手も条件にあったものを探しやすくなり、かえって売りやすくなる可能性があります。
また、借り手側も事故物件だからといってトラブルがあったとは限らないことを忘れず、
しっかりと下調べすることで希望の物件に出会えるでしょう。
見かけたことがあるという方も少なくないでしょう。
事故物件や訳あり物件と呼ばれるもののひとつですが、
あまり聞きなれない上に具体的にどんなものなのか分からないため
なんとなく避けてしまう方がいるのも無理はありません。
とはいえ心理的瑕疵物件と一口に言っても事情は様々で、
人によってはそれほど抵抗感もなく気にならないという場合もあります。
心理的瑕疵物件の特徴としては、
過去に居住者が亡くなっているなど何らかのトラブルがあり、
多くの人が住みにくく感じてしまう物件であることが挙げられます。
つまり欠陥があるなど建物そのものに問題があるわけではないものの、
心理的に避けたい瑕疵がある物件であるということです。
事故物件にもいくつかパターンがあるものの、
イメージされるもののほとんどは心理的瑕疵物件だといえるでしょう。
気をつけたいのは、心理的瑕疵物件だからといって必ずしも
誰かが亡くなっているわけではないということです。
例えば以前に反社会勢力が使用していたというケースの他、
地理的に縁起が悪かったり、
心霊現象が起こったりといった科学的根拠に乏しいケースであっても
心理的瑕疵物件として扱われることがあります。
また、心理的瑕疵についていつまで告知しなければならないかは法律上決められていないため、
知らない内に以前トラブルがあった部屋に住んでいたというケースも少なくありません。
そのため心理的瑕疵物件であっても理由によっては特に嫌悪することもなく、
むしろ格安で使えることが多いため積極的に探しているという方も存在します。
売却する際にはどのような事情で心理的瑕疵物件になっているかを明らかにしておくことで
買い手も条件にあったものを探しやすくなり、かえって売りやすくなる可能性があります。
また、借り手側も事故物件だからといってトラブルがあったとは限らないことを忘れず、
しっかりと下調べすることで希望の物件に出会えるでしょう。