事故物件について
事故物件やワケあり物件をどう手放すかの具体的な方法
売却方法について
2017年10月17日
ワケあり物件や事故物件を手放す為に売却することは可能ですが、
何らかの原因で事故物件になった場合には必ず告知義務が生じます。
ワケあり物件を売却する場合にはどのようなワケがあるのかを
買い手側にしっかりと説明して売却する必要があります。
告知義務が生じるにも関わらずに、告知をせずにワケを隠して売却した場合には
告知義務違反となり、最悪の場合には詐欺罪となる場合もあります。
ワケあり物件や事故物件を手放す為には、
必ずどのようなワケがあるのかを告知する必要があります。
しかしワケあり物件や事故物件は売却できないわけではありません。
不動産会社によっては断られる場合もありますが、
中には事故物件を専門に取り扱っている不動産会社もあります。
ワケのある物件でも取り扱ってもらえる不動産会社が見つかれば、
その後は物件の価格を査定してもらって、購入希望者に売却されます。
訳アリ物件の場合には不動産会社によって査定額も変化する場合があるため、
1社だけではなくワケのある物件を取り扱っている
いくつかの不動産会社に査定を依頼することで相場がはっきりとします。
売却する際に、不動産会社が代行して内覧会などを行って
物件を直接見てもらって、物件を判断してもらう場合もありますが、
購入希望者から価格交渉がある場合が多いです。
あらかじめ価格交渉がある事を考慮しておくと焦ることがなく安心できます。
価格交渉などがすべて済んでお互いに価格に納得すれば、
その後は不動産会社の指示に従って契約に関する書類などを作成していけば
その物件を手放すことができます。
ワケのある物件を売却する場合には物件の価値が下がっていることで、
売却価格も下がってしまいます。
しかしワケのある物件でも売却することは十分に可能です。
購入希望者の中にはどのようなワケがあるかによっては、
その物件を嫌って購入されない場合もありますが、
逆に安く購入できるために売れる場合もあります。
何らかの原因で事故物件になった場合には必ず告知義務が生じます。
ワケあり物件を売却する場合にはどのようなワケがあるのかを
買い手側にしっかりと説明して売却する必要があります。
告知義務が生じるにも関わらずに、告知をせずにワケを隠して売却した場合には
告知義務違反となり、最悪の場合には詐欺罪となる場合もあります。
ワケあり物件や事故物件を手放す為には、
必ずどのようなワケがあるのかを告知する必要があります。
しかしワケあり物件や事故物件は売却できないわけではありません。
不動産会社によっては断られる場合もありますが、
中には事故物件を専門に取り扱っている不動産会社もあります。
ワケのある物件でも取り扱ってもらえる不動産会社が見つかれば、
その後は物件の価格を査定してもらって、購入希望者に売却されます。
訳アリ物件の場合には不動産会社によって査定額も変化する場合があるため、
1社だけではなくワケのある物件を取り扱っている
いくつかの不動産会社に査定を依頼することで相場がはっきりとします。
売却する際に、不動産会社が代行して内覧会などを行って
物件を直接見てもらって、物件を判断してもらう場合もありますが、
購入希望者から価格交渉がある場合が多いです。
あらかじめ価格交渉がある事を考慮しておくと焦ることがなく安心できます。
価格交渉などがすべて済んでお互いに価格に納得すれば、
その後は不動産会社の指示に従って契約に関する書類などを作成していけば
その物件を手放すことができます。
ワケのある物件を売却する場合には物件の価値が下がっていることで、
売却価格も下がってしまいます。
しかしワケのある物件でも売却することは十分に可能です。
購入希望者の中にはどのようなワケがあるかによっては、
その物件を嫌って購入されない場合もありますが、
逆に安く購入できるために売れる場合もあります。